Este incremento se produce a pesar de que, en la temporada pasada, la diferencia cambiaria afectó negativamente al sector, elevando los precios de los alquileres de cara a los próximos meses.
“La coyuntura actual y la situación cambiaria, entre otros factores, hacen prever una temporada de verano más prometedora que la anterior», afirmó Javier Sena, presidente de la Cámara Inmobiliaria de Punta del Este, en conversación con Informativo Uruguay.
Según las estimaciones, el 70% de los alquileres formalizados hasta ahora corresponde a argentinos, mientras que un 15% es de brasileños y el restante 15% de uruguayos, en su mayoría residentes en el exterior. Las propiedades más demandadas hasta el momento son mansiones y casas lujosas, lo que confirma que los turistas de alto poder adquisitivo siguen eligiendo Uruguay, independientemente de la situación económica en sus países, especialmente en Argentina.
Los precios de estas propiedades fluctúan entre 6,500 y 8,000 dólares para la primera quincena de enero, la más solicitada, mientras que las tarifas tienden a bajar en la segunda quincena y en los días de febrero. Las unidades más pequeñas, como aquellas con dos habitaciones y buena vista, tienen un precio de entre 4,500 y 5,000 dólares para la primera quincena de enero.
Sena anticipó que esta temporada «será mejor que la anterior», y que se espera una mayor afluencia de visitantes que, además, probablemente gastarán más que en años anteriores.
Aumento del turismo interno
Por su parte, el vicepresidente de la Cámara Inmobiliaria del Uruguay (CIU) aseguró que prevén una disminución del 40% en el turismo de uruguayos hacia Argentina, lo que fortalecería el movimiento turístico interno.
Este cambio se espera que sea más notorio a partir de la segunda quincena de enero, durante todo febrero y los primeros días de marzo. Medina, miembro de la cámara, señaló en diálogo con Canal 5 que no es común alquilar casas por quince días; la estancia promedio suele ser de 12 noches, aunque también hay turistas que optan por alquileres más cortos de seis noches. Además, recordó que los alquileres por quince días suelen ser más económicos.
Con estos cambios, Medina subrayó que el perfil del turismo en Uruguay ha evolucionado y el objetivo ahora es lograr que los turistas permanezcan más tiempo. En enero de 2023, este tipo de turismo generó alrededor de 321 millones de dólares.
