Este plan es el resultado de lo establecido por la ley 20.237, que busca brindar apoyo a los titulares de estos créditos.
Requisitos para Acceder al Plan
Para ser beneficiario del Plan UR, se deben cumplir los siguientes requisitos:
- Ser una persona física titular de un crédito en UR.
- El crédito debe estar vigente y haber sido destinado a la adquisición de vivienda propia.
- El monto original del crédito no debe haber superado los US$ 80.000 al momento de su otorgamiento.
- El crédito debe haber sido asumido antes del 1° de enero de 2009.
Un total de 17.762 familias con créditos en UR serán beneficiarias, distribuidas en tres categorías:
Extinción del Crédito: 1.636 familias podrán extinguir su crédito. Estos son los deudores que tomaron su préstamo para adquirir o refaccionar una vivienda antes del 31 de diciembre de 1983.
Para acceder a este beneficio, es necesario que el titular haya realizado al menos 110 pagos en los últimos 10 años, tenga 40 años o más, y el saldo de la deuda sea igual o inferior al 65% del capital adeudado al momento de asumir el crédito. Además, deberán firmar la escritura de cancelación de hipoteca o de compraventa del inmueble en un plazo de dos años.
Tasa de Interés del 0%: Un segundo grupo de familias, que adquirió su crédito entre el 1° de enero de 1984 y el 31 de diciembre de 1993, se beneficiará con una tasa de interés del 0%, permitiéndoles cancelar su deuda en un tiempo más corto.
Tasa de Interés Máxima del 2,5%: El tercer grupo incluye a quienes tomaron su préstamo entre el 1° de enero de 1994 y el 31 de diciembre de 2008. Estos deudores accederán a una tasa de interés que no superará el 2,5%. Si su tasa actual es inferior a este límite, se mantendrá la más beneficiosa.
El Ministerio de Vivienda y Ordenamiento Territorial (MVOT) ha recordado a los beneficiarios que es crucial mantener al día el pago de sus cuotas. La ley estipula que faltar a tres cuotas consecutivas implica la pérdida de los beneficios y el regreso al régimen anterior.
Cómo conocer los beneficios
Para informarse sobre los beneficios del Plan UR, los deudores deberán contar con una identidad digital en la plataforma ID Uruguay. Los titulares de crédito no necesitarán realizar ningún trámite adicional para acceder a estos beneficios, ya que la información estará disponible exclusivamente en la web de la ANV.
